Адрес для входа в РФ: toffler.online
Дома в Италии за 1 евро
28.03.2025 09:00
5828
Комментарии (97)
Пенне, город в Абруццо, готовится к третьей распродаже домов за один евро (Джильберто Петруччи)
Только что писал рецензию на фильм "Милая вилла", где американка купила за 1 евро дом в итальянском городке Монтезара, и делала ремонт в этом доме со своим отцом, как попалась статья в CNN Travel, где рассказывают об этой практике продаже домов за 1 евро, с условием что покупатель дом отреставрирует. Таких программ больше всего в Италии, но они совершенно точно существуют и во Франции, и в Испании.
В статье пишут о городе Пенне (его фото - выше), находящемся в Абруццо, где мэрия выставляет на продажу очередную партию домов в исторической части города, которые можно купить за 1 евро под условие в течение трех лет произвести реставрацию.
Обычно, кстати, от покупателя сразу требуется какой-то залог - от 2500 до 5000 евро, - который потом возвращается после окончания ремонта дома и не возвращается, если покупатель к ремонту так и не приступил. Но в данном случае мэрия решила не брать залог.
Они начали эту программу в 2022 году, и мэрия на данный момент продала за евро шесть домов: покупателями были в основном итальянцы.
Мэр города Пенне Джильберто Петруччи утверждает, что начальная стоимость базового ремонта дома небольшого и среднего размера находится в пределах 20 000 евро (21 000 долларов). При этом в городе есть на продажу уже пригодные для проживания дома, в которых сделан ремонт, и их стоимость начинается от 40000 евро.
Кстати, Пенне очень хорошо расположен. От него до Адриатического побережья Абруццо - всего час езды. Также буквально в часе езды - горнолыжные курорты Абруццо.
Адриатическое побережье, до которого от Пенне - час езды (seraficus/E+/Getty Images)
Аналогичные программы "дом за евро" активно продвигаются и на двух главных итальянских островах. Прежде всего, это Сицилия (города Муссомели, Каммарата и Самбука), также такие программы действуют в некоторых городах Сардинии.
P.S. Что-то мне фраза "стоимость базового ремонта находится в пределах 20000 евро" кажется совершенно нереалистичной. Оно, конечно, что вообще считать "базовым ремонтом", но обычно приведение в порядок старого дома обходится на порядок дороже - в районе 200-250 тысяч.
Во французском городе Тоннерр, где мои друзья купили старое здание и из него сделали гостиницу, есть дома, которые можно купить, например, за 10 тысяч евро, а есть строения, которые и вовсе отдадут за 1 евро. Однако только новая крыша у дома обойдется минимум в 120 тысяч евро, так что какие уж там 20 тысяч - я не знаю.
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Основной вопросы к такому дому:
есть ли требования
можно ли делать всё (электрику/сантехнику) самому.
Что с канализацией/водопроводом.
Если тебе наездили по ушам - не чтож, развернулся и уехал. потеряв 1евро + 2500-4000. В целом, нормальная авантюра.
Даже если есть требования, но нет сроков и прилагается виза - ну ок. Делаем неспеша, с сиестой и до самых своих похорон.
есть ли требования
можно ли делать всё (электрику/сантехнику) самому.
Что с канализацией/водопроводом.
Если тебе наездили по ушам - не чтож, развернулся и уехал. потеряв 1евро + 2500-4000. В целом, нормальная авантюра.
Даже если есть требования, но нет сроков и прилагается виза - ну ок. Делаем неспеша, с сиестой и до самых своих похорон.
Есть такая поговорка - the most expensive car is a cheap used luxury German car. Видимо эту поговорку можно распространить на дешевую итальянскую недвижимость.
the most expensive car is
Я думаю, ты напишешь "подержанный Ленд Ровер" 😄
120 тысяч евро это опечатка, я надеюсь? Или что там за крыша такая?
В Германии черепичная крыша 340 квадратов в сторону 90.000€, это только снятие старой и покрытие новой
Учитывая, стоимость труда, инфляцию, и множество регуляторов от архитектуры - да в легкую.
Если в наших заокеаньях самую дешманскую асфальновую крышу перекрыть стоит 25+ килодолларов, то за исторически достоверную черепицу, произведенную мозолистыми руками италийских пейзан 120 К уже не выглядит так уж неразумно
Если в наших заокеаньях самую дешманскую асфальновую крышу перекрыть стоит 25+ килодолларов, то за исторически достоверную черепицу, произведенную мозолистыми руками италийских пейзан 120 К уже не выглядит так уж неразумно
В Японии есть просто бесплатные дома, никакого ремонта не требуется. Причем даже не очень далеко от Токио, но, конечно, дальше, чем было бы возможно ездить на работу в Токио каждый день.
А в чем подвох для тех, кто может работать удаленно?
А в чем подвох для тех, кто может работать удаленно?
Ну и в целом, дома в Японии очень дешевые, если жить там, где нет работы. Так что "бесплатно" не так уж сильно отличается от покупки аналогичного дома. Ну, и важный момент - это всё доступно только тем, кто уже живет в Японии, никаких nomad visa в Японии нет и не предвидется. А у местных работа на удаленке - редкость.
С ноября думаю куда бы свалить с этой долбанной америки. Италию, значит, вычёркиваем.
Не надо её вычеркивать, нужно просто забыть про дома за 1 евро.
С ноября думаю куда бы свалить с этой долбанной америки. Италию, значит, вычёркиваем.
А по поводу "куда бы свалить" - есть вариант Китая, там государство платит иностранным специалистам, примерно $100,000 в год в Шанхае - вполне реально.
есть вариант Китая, там государство платит иностранным специалистам, примерно $100,000 в год
У меня есть такой коллега (правда, 100%-ый американец). Только он хочет уехать из Америки без потерь в зарплате. Пока никаких вариантов не нашел.
С ноября думаю куда бы свалить с этой долбанной америки. Италию, значит, вычёркиваем.
Под Читой есть очень заманчивые варианты. Как раз для таких, как ты.
Скатертью дорога.
Только он хочет уехать из Америки без потерь в зарплате. Пока никаких вариантов не нашел.
Саудовская Аравия. На любителя.
Из всех стран, где он побывал, это было худший вариант.
1. Мужчина
2. Не женат
3. Нету потребности в алкоголе и свинине
4. Интроверт и замкнут на работе
То может быть и вполне выгодный вариант.
Рядом - в Эмиратах - может еще и фан иметь место.
Надо добавить в список:
5. Нет потребности в общении с женщинами
6. Нет потребности в приличной еде
7. Нет желания выходить на улицу.
5. Нет потребности в общении с женщинами
6. Нет потребности в приличной еде
7. Нет желания выходить на улицу.
Надо добавить в список:
С точки зрения общения нужно учесть что практически все экспаты из всех стран и все экспаты из западных стран живут в walled compounds внутри которых законы шариата не распространяются.
Пока мы жили в Сингапуре супруга была в FB группе с экпат женщинами и там быть где-то 25000 человек и там были женщины с семьями которые жили в арабских странах. Практически все они говорили что по деньгам это было еще лучше чем в Сингапуре - стартовая зарплата начиналась с $180K и при этом практически у всех было еще и полностью оплачиваемое жилье, плюс еще и оплачиваемые перелеты дома для всех членов семьи два раза в год. И это было 10 лет тому назад.
120 тысяч за новую крышу это перебор где-то на порядок, но и за 20 тысяч старый дом, убитый настолько, что его отдают за один дорал в норм не привести. Даже близко. Даже если все делать самому. Как уж справедливо написали - муниципалитеты доведут до ручки своими требованиями - будь то строительные коды или "сохранение исторического наследия".
Так что все сводится к двум истинам: "за морем телушка - полушка...", и "свежо питание..."
Так что все сводится к двум истинам: "за морем телушка - полушка...", и "свежо питание..."
Не думаю, что перебор. Многовато, да. Ремонт (не замена) крыши в Торино десять лет назад стоил 35 тысяч евро. Площадь крыши около 100 квадратов.
Я года 3 назад у себя в Простоквашино (штат Пеннсильвания) 7500 за ремонт (полное перекрытие) заплатил. Неужели в Италии настолько все дороже.
> 7500 за ремонт (полное перекрытие)
Я подозреваю за стандартное asphalt roof shingles покрытие?
Есть мнение что в Италии в историческом центре любого города такой вариант не прокатит.
Я подозреваю за стандартное asphalt roof shingles покрытие?
Есть мнение что в Италии в историческом центре любого города такой вариант не прокатит.
Дороже. Работы в историческом центре, когда нужны разрешения для перекрытия дороги, плюс материалы, которые не нарушают облик центра. Плюс всевозможные разрешения (крыша - это внешний вид здания).
По поводу материалов - как выше написали, один камень может стоить 15евро, поверьте, это правда. И его ещё найти надо. Это уже задачка со звёздочкой.
По поводу материалов - как выше написали, один камень может стоить 15евро, поверьте, это правда. И его ещё найти надо. Это уже задачка со звёздочкой.
> 7500 за ремонт (полное перекрытие)Я подозреваю за стандартное asphalt roof shingles покрытие?Есть мнение что в Италии в историческом центре любого города такой вариант не прокатит.
Да, не учел материалы. Но с перекрытием - все таки не исторический центр Милана перекрываем, а улицу в деревне на 300 жителей.
Итог - с этим связываться если только очень любить Италию и геморрои. Не про меня. К Италии равнодушен, а от геморроя попа болеть будет.
Итог - с этим связываться если только очень любить Италию и геморрои. Не про меня. К Италии равнодушен, а от геморроя попа болеть будет.
Только Абруццо - это немаленький такой регион, а не город (у регионов - свои имена, провинции называются по имени своего столичного города).
Долг зануды исполнен:)
Долг зануды исполнен:)
Там указан конкретный город - Пенне.
Вы хотя бы пост прочитали...
Какой пост?
Какой пост?
Думаю, что уважаемый Eugi Gufo имел в виду, что Алексу надо было написать не "в городе Пенне (его фото - выше), находящемся в Абруццо", а Пенне, город в провинции Пескара, регион Абруццо.
Да не надо ничего писать, если ссылка есть. Sapienti sat.
В смысле?
А там можно самому ремонтировать или обязательно сертифицированных специалистов вызывать?
Если на Сицилии, думаю, можно что угодно, если договориться 😄.
На юге Италии - да пожалуйста. Главное внешний вид сохранить.
Ремонт квартиры в 70 квадратов в доме которому больше 300 лет, на юге Италии, в историческом центре города, семь лет назад, со всеми скидками( как родственникам), без материалов, стоил 23000 евро ( это они ещё не посчитали замену окон).
это они ещё не посчитали замену окон
P.S. После открывающей скобки пробел не ставится. Перед ней - ставится.
Так окна же менять запрещается
В нашей "деревне" не запрещается, если внешний вид соответствует предыдущему. Меняли, потому что старые были из дерева и уже не закрывались. Поставили новые пластиковые, идентичные старым.
ОК.
Базовый ремонт - это убрать, помыть, дырки кое-как заштукатурить, как-то покрасить, что-то смазать, постелить дешёвый ковролин или шлифануть деревянный пол и т.д. И всё, есесно, своими силами плюс минимальная работа электрика и сантехника. Фасад без надобности не трогать. Так можно и в 20к влезть. А вообще не имея 100к, лучше не начинать.
А вообще не имея 100к, лучше не начинать.
У меня сосед сделал себе пристройку к прихожей (с крышей и всеми делами) за менее чем 1000€, сам есессно. Жена только покрикивала. А когда я у своих дешёвых русскоязычнх ребят попросил прикинуть, сколько это будет стоить минимально, они прикинули 16000€ без крыши (скорее всего минимум 5000€) и новой входной двери. Всё весьма и весьма относительно.
плюс минимальная работа электрика и сантехника
Город же явно интересует не то, что вы внутри сделаете, а фасад.
Наверное, фасад можно более-менее привести в порядок за 20 000 евро.
Наверное, фасад можно более-менее привести в порядок за 20 000 евро.
Город же явно интересует не то, что вы внутри сделаете,
Город же явно интересует не то, что вы внутри сделаете, а фасад.
Ещё нет ни слова про размеры этих домов. 5 на 5 метров тоже дом, и отремонтировать недорого.
Кум Тыква строил?
Кум Кват
Кум Тыква строил?
тайнихаус аларм!!!
В 20 тыс. за ремонт действительно плохо верится. Но откуда тогда берутся предложения отреставрированных домов за 40 тыс.?
откуда тогда берутся предложения отреставрированных домов
У Станислава Лема в "Осмотре на месте" глав.герою подарили швейцарский замок... Да-да, тот самый роман, где курдли водятся))
Жанр - юмористическая фантастика.
Всё как в жизни!
Жанр - юмористическая фантастика.
Всё как в жизни!
У Станислава Лема в "Осмотре на месте" глав.герою подарили швейцарский замок... Да-да, тот самый роман, где курдли водятся))Жанр - юмористическая фантастика.Всё как в жизни!
Тем более, фамилия у него была шотландская, хоть и жил он в Москве.
Берем дом в депрессивной глухомани, откуда давно сбежали все местные и продаем за 1€
Прекрасное место, много зелени, всего час до моря и до горных курортов.
Ну что может пойти не так?
Ну разве что в местных законах стоят ограничения делающие реставрацию непомерно дорогой.
Да и найти стоительную фирму непросто, а когда найдётся, то те отыграются по полной, зная что клиенту деваться некуда.
Помимо этого в окрестностях ни магазинов, кроме мелких лавок, ни врачей, ни работы ни школ.
Ну а на море за 100 км не поедешь
Помыкавшись с полгода лох забрасывает авантюру, еще через 3 года получает штраф и радостно избавляется от обьекта.
Дом опять продается за 1€
Прекрасное место, много зелени, всего час до моря и до горных курортов.
Ну что может пойти не так?
Ну разве что в местных законах стоят ограничения делающие реставрацию непомерно дорогой.
Да и найти стоительную фирму непросто, а когда найдётся, то те отыграются по полной, зная что клиенту деваться некуда.
Помимо этого в окрестностях ни магазинов, кроме мелких лавок, ни врачей, ни работы ни школ.
Ну а на море за 100 км не поедешь
Помыкавшись с полгода лох забрасывает авантюру, еще через 3 года получает штраф и радостно избавляется от обьекта.
Дом опять продается за 1€
в местных законах стоят ограничения
Да и найти стоительную фирму непросто, а когда найдётся
Помимо этого в окрестностях ни магазинов
Да и найти стоительную фирму непросто, а когда найдётся
Помимо этого в окрестностях ни магазинов
Ну а на море за 100 км не поедешь
Просто не каждый даже посмотрит, о чем идет речь, так и рождаются легенды "ожидал за 1 евро дом с открытки Белладжио, а получил это".
Сейчас, когда интернет в каждой собачьей будке
Знакомый так решил на севере штата Нью Йорк в депрессивном районе лыжный курорт сделать. Так как местные в основном пили и кололись, то он их нанимать не стал, а привез свою команду. Местные на это обиделись и сожгли его курорт. Тем дело и закончилось.
Тем дело и закончилось.
Эээ...простите, предполагается, что клиент узнает об этом только ПОСЛЕ покупки? Сейчас, когда интернет в каждой собачьей будке, а возможность съездить на место (это ж не индонезийские джунгли) в каждой банковской карте.
Их же, наверное, ещё не просто так нужно реставрировать, а сохранением исторического внешнего вида. Именно из-за этого цена реставрации и будет заоблачной.
Я живу в центре городка, и вокруг много домов, которые охраняются законом и где нельзя просто так даже окна заменить.
Я живу в центре городка, и вокруг много домов, которые охраняются законом и где нельзя просто так даже окна заменить.
Да в южной Италии за 20К евро можно купить квартирку в 5 минутах от моря со вполне себе нормальным ремонтом. www.immobiliare.it
Там вроде про аукцион идет речь
Да в южной Италии за 20К евро можно купить квартирку в 5 минутах от моря со вполне себе нормальным ремонтом. www.immobiliare.it
Совсем ты Белое море не уважаешь, да?
Адриатическое побережье, до которого от Пенне - час езды
Как не вспомнить про вот эти строчки из "Подобно реке" Паоло Коэльо.
Когда я приехал в Гаагу для выступления, то попросил показать мне некоторые церкви, выставленные на продажу. Я думал о своей жене — художнице, всегда мечтавшей открыть собственный культурный центр. Поинтересовавшись ценой одной из церквей, вмещавшей но время воскресных служб до пятисот верующих, я услышал в ответ: 1 (ОДИН!) евро. Впрочем, расходы на ее содержание вполне могли оказаться запредельными.
То есть, как я и писал под рецензией, всегда есть какие-то подводные камни. 😄
Когда я приехал в Гаагу для выступления, то попросил показать мне некоторые церкви, выставленные на продажу. Я думал о своей жене — художнице, всегда мечтавшей открыть собственный культурный центр. Поинтересовавшись ценой одной из церквей, вмещавшей но время воскресных служб до пятисот верующих, я услышал в ответ: 1 (ОДИН!) евро. Впрочем, расходы на ее содержание вполне могли оказаться запредельными.
То есть, как я и писал под рецензией, всегда есть какие-то подводные камни. 😄
всегда есть какие-то подводные камни
Паоло Коэльо
... 1 (ОДИН!) евро.
... 1 (ОДИН!) евро.
🤝 согласен абсолютно.
В тексте Алекса? Он же в постскриптуме всё написал! Что заявленная стоимость ремонта не отражает реальную. В этом и подвох с покупкой в 1 евро.
заявленная стоимость ремонта не отражает реальную
У моего друга дом в Тоскане. Ему более 300 лет, хотя есть кусок, явно украденный с развалин древней виллы 1 века до н.э. При любых ремонтах и пристройках можно использовать только аутентичные кирпичи, которые добываются при разборке исторических зданий того времени. Стоимость одного кирпича начинается с 15 евро.
Так что многое зависит от того, считается ли дом историческим и какие правила на этот счет в коммуне.
Так что многое зависит от того, считается ли дом историческим и какие правила на этот счет в коммуне.
есть кусок, явно украденный с развалин древней виллы 1 века до н.э.
"Ему место в музее! " (с) Индиана Джонс
Вилла в паре сотен метров. Раскопали, сфотографировали фрески и мозаики (может их отправили в музей), закопали. Стоит небольшая табличка. А в 16-17 веках римские развалины по всей Италии растаскивали на стройматериалы. С Форума возили повозками, Колизей разбирали.
А тут кусок стенки. Но эксперт сразу же выделил его из кладки 18 века.
Фото остатков виллы есть в Википедии.
А тут кусок стенки. Но эксперт сразу же выделил его из кладки 18 века.
Фото остатков виллы есть в Википедии.
А в 16-17 веках римские развалины по всей Италии растаскивали на стройматериалы.
Так начали делать задолго до 16 века.
Cattedrale di Pisa
Толстосумы Пизы тоже были не прочь сэкономить на мраморе
Толстосумы Пизы тоже были не прочь сэкономить на мраморе
Из старого Авторевю - "нас часто упрекают , что цены запчастей и ремонта мы публикуем заниженные. Отвечаем - задорого купить не проблема, мы же ищем подешевле, это доступно и вам".
Мартин (который Doolaard) обмолвился как-то, что первый этап восстановления двух его домиков обошелся примерно в 30 тыс. Это ооочень до фига работы, там и упомянутая крыша и много чего. Но больше всего - своего труда.
И в общем случае все укладывается в старую добрую формулу: "Быстро, качественно, недорого - выберите любые ДВА".
Однако только новая крыша у дома обойдется минимум в 120 тысяч евро, так что какие уж там 20 тысяч
И в общем случае все укладывается в старую добрую формулу: "Быстро, качественно, недорого - выберите любые ДВА".
Может если своими силами делать, то и возможно за такую небольшую сумму сделать речтаврацию. Вопрос только в её качестве.
Вопрос в том, можно ли в Италии "своими силами", без лицензий и прочего. Покрасить изнутри стены - возможно.
Ответ в контракте. И у Geometra.
Вопрос в том, можно ли в Италии "своими силами", без лицензий и прочего
"Ремонт нельзя закончить, в него можно только впасть"
Пенсия - прекрасное время для этого.
Пенсия - прекрасное время для этого.
Пенсия - прекрасное время для этого.
"...выберите любые ДВА"
Теги
Информация
Что ещё почитать
Обзор умных часов Samsung Galaxy Watch7
08.10.2024
122
Настоящая боль
16.01.2025
46
